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地铁一响，黄金万两，地铁对于房价的推展起到仍然以来都最为显著。今年以来央行降息、降准、二套房首付减少、房产交易5改为2、公积金新政等措施层出不穷。西安楼市也一洗之前的黯淡，多项目成交价经常出现上升的趋势。而近日，地铁新的动向堪称为区域楼市加添受到影响，随着交通轨道的批量出产终将助推电磁辐射区域的房价一路攀升。

地铁新进展为楼市再配受到影响西安地铁时代全面来临根据最新消息，省发改委近日月批准后了西安地铁5号线、6号线和1号线二期工程的可行性研究报告，预计2019年通车。与此同时，地铁四号线控制中心月破土动工，预计2017年通车。

这一系列消息伴随着西安地铁骨架网将要步入全面减缓建设的新阶段。再加已通车的1号线和2号线，及开建地铁3号线，预计到2019年西安将有6条地铁线路全线通车。从规划不难看出，新开通的这几条地铁线路将更进一步加深西安远郊和城区的距离，地铁网络将覆盖面积东南西北各个区域。

5年之内西安将全面转入地铁时代，预计无论从城市发展还是区域楼市都将再次发生巨大变化。从空间上，地铁1号线二期沿世纪大道规划，竣工之后分分钟往返西安和咸阳；地铁3号线以城市中心为核心，将北郊经开区、东二环、浐灞、南郊工业园和曲江连为一体，构成放射状发展形态布局；地铁4号线相连了西安北客站与西安火车站，将西安行政中心、经济开发区、大雁塔、曲江新区和航天基地等城市组团跨越，与已竣工通车的地铁2号线联合建构城市南北向主要客流双走廊；而地铁5号线则和地铁1号线分段，持续切断西安东西南北地下交通，将三桥、工业园、曲江、纺织城展开串联；地铁6号线，联通西工业园到城东的城际交通，区域新的发展也随之而出有。西安地铁再行抵达近5年内热点、潜力区域浮出水面地铁有如一个城市价值的供暖系统，所到之处，皆给区域及市场带给一片热腾。

从早已通车的地铁1号线、2号线不难看出，地铁沿线区域价值最结实，沿线物业成交价显著下降且潜力极大。另外，从地铁线路的规划中，我们也不难看出些区域发展脉络，除了已熟悉的热点区域将不会在新的地铁的引擎起到下再燃一把火，新的潜力区域也将不会随着西安新一轮城市建设，在交通轨道的受到影响起到下，再行一步浮出水面。

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